Herzlich willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das 1966 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von 217,26 qm und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.488 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten ergänzt wird. Diese offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Die separate Küche, die sich direkt neben dem Essbereich befindet, lässt keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Schlaf- oder Mehrzweckzimmer, die Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung bieten. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier finden Sie für jedes Bedürfnis den passenden Raum. Zwei moderne Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs runden das großzügige Raumangebot im Innenbereich ab.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten weitere Komfortvorteile.
Im Jahr 1999 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfassend renoviert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und die Möglichkeit bietet, mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung zu schaffen. Die Immobilie verfügt über ein Warmwasser-Modul auf dem Dach, das für eine energieeffiziente Warmwasserversorgung sorgt. Für behagliche Wärme im Haus sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit erneuertem Brenner aus 2024, ergänzt durch einen gemütlichen Holzpellet-Ofen im Esszimmer sowie einem Holz/Kohle-Ofen in der Küche.
Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Hier befindet sich ein großer Party- oder Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Feiern, handwerkliche Tätigkeiten oder einfach als Rückzugsort.
Diese Immobilie verbindet den Charme eines älteren Baujahres mit den Vorzügen moderner Technik und umfangreicher Renovierungen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Meppen-Apeldorn ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Meppen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Er liegt etwa 8 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Meppen und ist von einer idyllischen, landwirtschaftlich genutzten Umgebung umgeben. Die Region zeichnet sich durch flache, weite Landschaften aus, die typisch für das Emsland sind, und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Apeldorn gut an das Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 70, die Meppen mit Lingen und Papenburg verbindet, erreicht man schnell andere umliegende Orte. Die A31, eine wichtige Autobahnverbindung im Emsland, ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Apeldorn durch einen Dorfladen eine grundlegende Versorgung für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen befinden sich in Meppen. Die Stadt Meppen verfügt über ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken sowie über mehrere Schulen, von Grundschulen bis zu Gymnasien und Berufsschulen.
Apeldorn selbst bietet den Bewohnern und Besuchern vor allem Ruhe und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ems-Radweg ist eine beliebte Strecke für Radfahrer und führt entlang der malerischen Flusslandschaften der Ems.
Kulturell und gesellschaftlich ist Apeldorn stark mit Meppen verbunden. Die Stadt Meppen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Theater, Museen und Sportvereine. Auch das Veranstaltungsangebot in Meppen sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltung, wobei Apeldorn als Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu diesen Annehmlichkeiten dient.
Insgesamt ist Meppen-Apeldorn ein ruhiger, ländlicher Wohnort mit guter Anbindung an die Stadt Meppen und die umliegende Region. Hier genießt man das Leben in der Natur, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.
| Endenergieverbrauch | 102,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 29.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.07.2034 |
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