Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung Nr.3
514.000,00 € - 26123 Oldenburg - Apartment
Eckdaten zur Immobilie
Herr Bernd Sieve
Raiffeisenbank Ems-Vechte eG
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung Nr. 3 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Wohnatmosphäre. Mit insgesamt ca. 106,85 qm bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Komfort.
Durch den ca. 12,83 qm großen Flur gelangen Sie mühelos in die verschiedenen Wohnräume. Der Flur bietet außerdem genügend Platz für Stauraum oder Dekorationselemente, die Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen.
Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 32,92 qm und verbindet Küche und Esszimmer in harmonischer Weise. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer misst ca. 11,24 qm und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit ca. 6,96 qm ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre täglichen Bedürfnisse benötigen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ca. 4,28 qm, ideal für zusätzliche Aufbewahrung oder als Technikraum.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einer großzügigen anrechenbaren Fläche von ca. 38,62 qm, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannen, grillen oder die Natur genießen.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 106,85 qm
• Großzügiger Balkon: anrechenbare Fläche ca. 38,62 qm
• 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich
• Aufzug für barrierearmen Zugang
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Energieeffizienzhaus KfW-55-EE
• Luft/Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage mit Batteriespeicher
• Eigener Stellplatz & gemeinsamer Fahrradraum
Dieses Objekt ist ideal für Paare oder jeden, der Wert auf Raum und Licht legt. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies!
Lage
Der Waterender Weg 4 liegt im lebendigen Stadtteil Donnerschwee in Oldenburg, nur etwa 2 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Donnerschweer Straße sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten macht die Gegend vielseitig, während nahegelegene Grünflächen Raum für Erholung bieten.
Ausstattung
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 17,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 18.01.2022 |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2032 |
