390.000,00 € - 26123 Oldenburg - Apartment
Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Bernd Sieve
Raiffeisenbank Ems-Vechte eG
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – Effizientes Wohnen im KfW-55-EE-Haus
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 79,13 qm. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine weitläufige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur (ca. 6,81 qm), der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 25,24 qm) ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf die großzügige Terrasse (anrechenbare Fläche ca. 18,57 qm), die das Wohnerlebnis perfekt ergänzt.
Das Schlafzimmer (ca. 13,81 qm) bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Bad (ca. 7,89 qm) ist stilvoll gestaltet und verfügt über Dusche, WC und Waschbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 5,33 qm) bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum, während eine Garderobe (ca. 1,48 qm) den Eingangsbereich ordentlich hält.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 79,13 qm
• Großzügige Terrasse: anrechenbare Fläche ca.18,57 qm
• 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich
• Aufzug für barrierearmen Zugang
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Energieeffizienzhaus KfW-55-EE
• Luft/Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage mit Batteriespeicher
• Eigener Stellplatz & gemeinsamer Fahrradraum
Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit energieeffizienter Technologie. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design, Nachhaltigkeit und praktische Details legen.
Lage
Der Waterender Weg 4 liegt im lebendigen Stadtteil Donnerschwee in Oldenburg, nur etwa 2 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Donnerschweer Straße sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten macht die Gegend vielseitig, während nahegelegene Grünflächen Raum für Erholung bieten.
Ausstattung
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 17,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 18.01.2022 |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2032 |
