Exklusive Penthousewohnung im Herzen von Haselünne
313.000,00 € - 49740 Haselünne - Penthouse
- Objekt-ID: 221#YgTsX6
- Objektart: Penthouse
- Lage: 49740 Haselünne
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaufpreis: 313.000,00 €
- Etage: 3
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Bernd Sieve
Raiffeisenbank Ems-Vechte eG
Objektbeschreibung
Modernes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und grünem Rückzugsort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern – dieses stilvolle Penthouse vereint höchsten Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 82,46 qm erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 31,88 qm bietet viel Platz für gesellige Runden und gemütliche Abende.
Das Schlafzimmer mit ca. 17,35 qm überzeugt mit seiner Größe und bietet ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder zusätzliche Möbel. Ein modernes Bad mit ca. 9,18 qm, ein zusätzliches Gäste-WC (ca. 2,05 qm) und ein praktischer Abstellraum (ca. 5,74 qm) runden das Raumangebot im Inneren ab.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 22,79 qm (hälftig anrechenbar), die sich ideal für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der Aussicht eignet. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch ein privates Gründach von ca. 16,76 qm, das nicht nur einen ästhetischen, sondern auch einen ökologischen Mehrwert bietet.
> KfW-40 EE-Standard: Nachhaltige Bauweise mit höchsten energetischen Standards
> Luft/Wasser Wärmepumpe
> Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten
> Fußbodenheizung in allen Räumen
> Personenaufzug
> Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz
> Spielplatz zum Objekt zugehörig
Durch die KfW-40 EE Bauweise profitieren Käufer nicht nur von besonders energieeffizientem Wohnen, sondern auch von der Möglichkeit, zinsgünstige Fördermittel in Höhe von 100.000 EUR zu übernehmen. Zusätzlich besteht eine außerordentliche Abschreibungsmöglichkeit, was das Objekt auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der modernen Wohnungen in diesem einzigartigen Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
Lage
Haselünne ist eine kleine Stadt im Landkreis Emsland und verfügt über eine allgemein gute Infrastruktur des Einzelhandels, Schulen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Auch im Bereich des Tourismus und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet diese Stadt für jeden etwas.
Die Lingener Straße bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, während die Umgebung dennoch ein entspanntes und angenehmes Wohnambiente bietet. Das historische Stadtzentrum mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Haselünne ist bekannt für seine historischen Brennereien und die reizvolle Umgebung entlang der Hase, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Haselünne überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Lage im Emsland. Über die B402 und die B213 sind größere Städte wie Meppen und Lingen schnell erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A31 eine direkte Verbindung ins Ruhrgebiet und an die Nordseeküste ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Bahnhöfe. Der nächstgelegene Bahnhof Meppen (ca. 15 Minuten entfernt) verbindet durch die " Emslandstrecke" den Norden des Landes mit dem Süden.
Ausstattung
Weitere Informationen wie Grundrisse und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 7,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 24.06.2023
- Ausweis gültig bis 23.06.2033
Sonstiges
Je nach Baufortschritt können Sie noch an vielen Stellen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes mitentscheiden!