Dieser moderne Bungalow, im Jahr 2012 erbaut, steht auf einem großzügigen, 700 qm großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 97,97 qm alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Architektur und die ebenerdige Bauweise machen diesen Bungalow besonders attraktiv – sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.
Die Immobile ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Alle Räume sind bequem erreichbar, Türbreiten und Zugänge sind für Rollstuhlfahrer geeignet. So wird ein komfortables und uneingeschränktes Wohnen ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Die separate Küche ist ideal für gesellige Kochabende. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und mehr.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch eine gemütliche, überdachte Terrasse, die in eine gepflegte Rasenfläche übergeht. Somit bietet der Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, bleibt jedoch durch die Schlichtheit pflegeleicht und übersichtlich.
Zusätzlich befindet sich eine praktische Rasenfläche an der Seite des Hauses, die sich ideal als Stellplatz für einen Anhänger, andere Freizeitfahrzeuge oder auch ein Wohnmobil eignet.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieser Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit funktionalen Außenbereichen, was ihn zu einer idealen Immobilie für all jene macht, die sowohl innen als auch außen auf flexible Nutzungsmöglichkeiten Wert legen.
Surwold ist eine idyllische Gemeinde und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland in Niedersachsen mit derzeit ca. 4.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Papenburg und 15 Kilometer östlich von Dörpen. Geografisch ist Surwold geprägt von den typischen flachen Ebenen und ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen des Emslands, durchzogen von Waldgebieten, die zur Erholung einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer Siedlungslage im Ortsteil Börgermoor.
Die Verkehrsanbindung von Surwold ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße 401 verläuft direkt durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden größeren Verkehrswegen, darunter die Bundesstraßen 70 und 72, die Autobahn A31 sowie in östlicher Richtung die A1.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Gymnasien und berufsbildende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Papenburg und Dörpen zu finden. Für umfassendere medizinische Versorgungen steht das Krankenhaus in Papenburg zur Verfügung, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Freizeit, Kultur und ein vielseitiges Vereinsleben spielen in Surwold eine wichtige Rolle. Der Freizeitpark Surwold's Wald, ausgestattet mit einer Rodelbahn, Minigolf und weiteren Attraktionen, ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Besucher.
Küche: ca. 12,95 qm
HWR: ca. 7,41 qm
Gäste-WC: ca. 2,46 qm
Flur: ca. 9,05 qm
Schlaf-Mehrzweckzimmer: ca. 10,20 qm
Badezimmer: ca. 7,11 qm
Schlafzimmer: ca. 17,26 qm
Wohnen/Essen: ca. 27,78 qm
Terrasse: anteilig ca.3,75 qm
Carport: ca. 20,99 qm
Geräte: ca. 7,39 qm
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 2020
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
| Endenergieverbrauch | 90,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 30.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 29.09.2034 |
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