Älteres Einfamilienhaus in guter Lage von Sögel
185.000,00 € - 49751 Sögel - Einfamilienhaus
Herr Bernd Sieve
Raiffeisenbank Ems-Vechte eG
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage von Sögel
In guter, zentraler Lage von Sögel befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 auf einem ca. 802 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Zukunftsplänen eine attraktive Gelegenheit dar.
Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die kleine Küche verfügt über einen direkten Zugang zur geschlossenen Terrasse, die als geschützter und lichtdurchfluteter Zusatzraum dient. Ob als Essbereich, Wintergarten oder gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung sowie ein geschlossener Balkon, der zusätzlichen, wetterunabhängigen Außenraum schafft und einen schönen Ausblick ins Umfeld bietet.
Das 802 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine interessante Immobilie mit Potenzial in attraktiver Lage von Sögel – gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die im Herzen des Hümmling gelegene Gemeinde Sögel befindet sich im Landkreis Emsland. Sie liegt etwa 20 km nordöstlich von Meppen und ca. 35 km südlich von Papenburg und hat ca. 8.500 Einwohner.
Sögel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Es sind zahlreiche Rad- und Wanderwege vorhanden.
Die barocke Schloßanlage Clemenswerth ist eine touristische Attraktion und beliebte Sehenswürdigkeit. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein beachtliches kulturelles Angebot wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte und Pflegeeinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sind vor Ort. Des weiteren sind in Sögel zahlreiche Arztpraxen, ein MVZ und ein Krankenhaus vorhanden. Im Bereich der Altenpflege sind ebenfalls entsprechende Einrichtungen vorhanden.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche sportliche und kulturelle Vereine bieten ein umfangreiches und interessantes Veranstaltungsprogramm.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Küche: ca. 7,97 qm
Wohnen/Essen: ca. 12,76 qm
Mehrzweckzimmer: ca. 11,63 qm
Bad-WC: ca. 6,95 qm
Diele: ca. 7,25 qm
Flur: ca. 2,91 qm
Schlafzimmer: ca.: 11,75 qm
Terrasse: ca. 1,44 qm (anrechenbare Fläche)
Dachgeschoss:
Schlafen.: ca. 13,60 qm
Mehrzweckraum.: ca. 20,50 qm
Flur: ca. 4,74 qm
Badezimmer: ca. 3,13 qm
Abstellraum: ca. 2,45 qm
Loggia: ca. 2,00 qm (anrechenbare Fläche)
Keller: ca. 38,80 qm
Garage: ca. 14,20 qm
Geräte: ca. 4,63 qm
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 230,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 22.04.2026
- Ausweis gültig bis 21.04.2036
Sonstiges
Abweichungen der dargestellten Grundrisse zur tatsächlichen Situation vor Ort sind vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.