Gewerbeeinheit mit zwei Lagerhallen und Bürotrakt in Wesuwe
1.200.000,00 € - 49733 Haren - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Eckdaten zur Immobilie

Herr Bernd Sieve
Raiffeisenbank Ems-Vechte eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit auf einem ca. 6.350 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur A31. Die Immobilie besteht aus einer großen Lagerhalle sowie einer kleineren Halle mit angeschlossenem Bürotrakt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.183 m², davon entfallen ca. 50 m² auf Büro- und Sozialräume.
Die große Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche. Die kleinere Halle eignet sich hervorragend für ergänzende Lagerzwecke oder für spezifische Produktionsbereiche. Der klimatisierte Bürotrakt verfügt über moderne Sozialräume und eignet sich ideal als Verwaltungseinheit direkt am Standort.
Das komplett eingezäunte Grundstück ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz für Rangierflächen und Außenlagerung. Hier befindet sich eine Fahrzeugwaage bis 60 t. Die Zufahrten sind breit und ermöglichen eine problemlose Anfahrt durch ein automatisches Hoftor auch für größere Fahrzeuge oder LKWs.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Immobilie besonders interessant für Unternehmen mit logistischem Anspruch oder Platzbedarf. Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar und bietet viel Potenzial zur individuellen Nutzung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in 49733 Wesuwe, einem Ortsteil der Stadt Haren (Ems), im Landkreis Emsland. Der Standort überzeugt durch seine direkte Nähe zur Autobahn A31, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine hervorragende Anbindung in Richtung Ruhrgebiet, Nordseeküste und Niederlande bietet.
Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen sowie Dienstleister aus verschiedenen Branchen. Die Städte Haren, Meppen und Lingen sind schnell erreichbar und bieten eine stabile wirtschaftliche Basis sowie qualifizierte Arbeitskräfte.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an Lager- und Logistikflächen oder gewerblicher Produktion, die zugleich Wert auf eine verkehrsgünstige, aber ruhige Umgebung legen.
Ausstattung
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.
Sonstiges
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.