schön - hell - warm:
Diese Wohlfühlattribute beschreiben hervorragend unseren gerade fertiggestellten Neubau in der zentralsten Lage von Warsingsfehn. Die exklusiven Penthouse-Wohnungen mit den herrlichen Dachterrassen bieten Ihnen gehobenen Wohnkomfort und sind sowohl für Senioren als auch für junge Singles und Paare geeignet.
In unserem Haus wurde modernste energieeffiziente Haustechnik installiert. Wir verzichten komplett auf teure, fossile Energieträger. Mit der PV-Anlage und Erdwärmepumpe erreichen wir die höchste Energieklasse A+, und Sie sparen spürbar hohe Heizkostenabschläge.
Barrierefreie Zugänge und der Aufzug erleichtern Ihr tägliches Leben.
Herzstück dieser 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94qm ist die große Wohn- und Essküche mit direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern (die natürlich auch als Büro nutzbar sind), ein Hauswirtschaftraum sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche runden diese hochwertige Wohnung ab.
Energieausweis vorhanden.
Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage direkt im Zentrum von Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ort und sind fußläufig zu erreichen!
Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Leer mit seiner malerischen Altstadt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einige Kilometer entfernt. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Die Wohnungen sind hochwertig und modern gebaut:
- Vinylboden
- helle Fliesen im Bad
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Be-/ Entlüftungsanlage
- moderne und großzügig angelegte Netzwerktechnik
- Video-Gegensprechanlage
- hohe Qualität der Sanitärobjekte
- extra große, begehbare Duschen
Die einzelnen Räume werden noch mit Ihrer Lieblingsfarbe verschönert.
Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Alle Eingangsbereiche und auch der Zugang zur Terrasse sind barrierefrei angelegt.
Eine wunderschöne, große Dachterrasse in Süd-West-Lage mit fast 33 qm und Zugang zur Wohnküche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet sowohl Urlaubsfeeling als auch viele Möglichkeiten zur Grün- und Freizeitgestaltung.
Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich und eine abschließbare Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad oder E-Bike im Nebengebäude runden Ihr neues Glück ab.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekt-Haftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
| Endenergiebedarf | 26,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 05.05.2023 |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2033 |
In diesem beeindruckenden Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten stehen noch weitere Wohnungen in folgenden Größen zum Kauf:
Obergeschoss-Wohnung Nr. 6: 1. OG, ca. 74,35 qm, 2 Zimmer > 249.000,00€
Penthouse-Wohnung Nr. 7: 2. OG, ca. 82,96 qm, 2 Zimmer > 298.000,00€
Penthouse-Wohnung Nr. 8: 2. OG, ca. 93,84 qm, 3 Zimmer > 337.000,00€
Penthouse-Wohnung Nr. 10: 2. OG, ca. 78,98 qm, 2 Zimmer > 284.000,00€
Falls Sie weitere Informationen zu dieser oder eine der anderen Wohnungen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus persönlich zu besichtigen.
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